이제 시험이 끊난 이시점에서 합격,불합격을 떠나 중개사를 공부하신 모든분들께 고생하셨다는 말을 하고 싶네요



결론부터 말씀드리자면 중개사시험은 결코 호락호락 하지 않습니다.

나름 열심히 해야한다고 생각해요



저는 50대초반의 직장인 입니다

지끔쯤이면 이의신청에 무척 관심이 많은 시기인거 같네요

왜냐하면 하나 두개에 당락이 결정되는 것이 이시험이거든요



이제 제가 공부한 방법을 소개할까합니다

도움이 되는 안되는 참고될 수 있다면..

저는 직장인이라는 시간상의 제약으로 1차와 2차를 나누어서 보기로 작전을 세웠답니다.

물론 시험은 2차까지 봤지만요



작년에 1차 평균 70점대로 합격하고 2차 공부안하고 시험만 치뤘습니다.

중개법 43점대,공시법 40점대,공법45점대 공부를 하진않았지만 학교다닐때 부동산공법 쪽에 공부를 한경험이 있어서

과락은 면하더라구요, 추후에 같이 했으면 하는 후회도 했지만 1차합격으로 만족 했읍니다
처음계획이 확고 해야 후회 하지 않습니다.



저는 시간상 인강으로 시작했습니다

1차,2차를 나누어서 공부를 하다보니 여유가 있더라고요



먼저 입문 강의를 들었죠

이제 이글을 보는 대부분 님들께서는 입문 수준은 넘겠지만 중개사시험은 상중하의 난이도가 있기때문에 저는 쉬운 문제를 위주로 작전을 세웠 읍니다

입문 강의를 5번정도 반복하다보니(입문강의는 다른강의보다 짧고 쉬움) 전체적인 개념이 들어 오더라구요

입문 강의를 끊내고 17회부터 23회까지 기출문제를 출력하여 문제를 접하기 시작 했어요

5개지문이 무슨말인지 아무것도 모르겠더라구요

그래서 17회부터 기출문재에 틀린지문 맞는지문을 분석해서 빨간색으로 지문 분석 답을 외우기보단 기출 지문을 화장실에 17회부터 부담없이 읽기 시작했어요

그렇게 하다보면 인강 기본 강의가 시작 됩니다

이때부터 대부분의 인강이 2,3월부터 기본 강의가 시작되는데 기본서위주로 착실히 실력을 갖추어야 합니다

사실 인강을 듣고 기본서를 공부해도 회식하고 술한잔 먹으면 아무것도 기억이 않나요



반복이 최곱니다

착실하게 인강을 따라가는 것도 중요하겠지만 저는 기본강의만 5번이상 들었어요

기본강의가끊나면 기출문제 지문이 눈에 들어오기 시작 합니다

기출문제 읽는 습관은 시험1주일전까지 해야되요



이번24회시험에도 공시법 ,세법,공법,똑같은 지문이 여러문제 있었어요 특히 공법에서 주택법 전매 허용 지문은 답도 똑같았어요

과거에 5번지문 이었지만 이번엔 3번지문으로 올라왔지만



중개사시험은 노력도 있지만 운도 따라야 합니다

작년에 민법은 시간이 부족하더라구요 10개정도 남았는데 5분 남았습니다 하더라구요

그때부턴 지문이 깜깜해지면서 아무것도 안보이더라구요



답안지를 분석 해봤죠

40문제중 보통 답 배열이 5지선지문으로 볼때 답이 7개나 8개씩 분배가 되는것이 보통이기 때문에 (제가분석하기로는 1,5번답이 8개이상 2,3번이 6,7개) 한가지로 쭉 체크,(10문제중 3개이상 정답으로 기억)



학개론은 계산문제 무조건 패스,작년엔 암산으로되는 계산이 있어서 1분안에 1문제 풀고 따찍세



올해2차 시험은 중개사법이 의외였지만 절대 쉬운것을 노치면 안되요

중개사시험은 제가 합격이 예상되고 보니까 시간과의 싸움 입니다

떨어진 사람도 넉넉한시간이 주어지면 60점은 다넘어요 이건 제경험 입니다



참고로 세법에서 과세관청 결정에 의하여 납세 의무가 확정 되는 지방세를 고르는 문제인데 이런거는 세법에서 최하위 문제라고 생각이 드는데 너무 쉽다고 들뜬마음에 지방세를 노치고 과세관청과 모두라는 단어에 눈이멀어 종부세를 지방세라고 했으니 흑!

참고하시라구 저의 실패담을 적어 드립니다.



너무 길은거 같애서 간단하게 결론을 내릴께요



저는 남들같이 고득점은 하지 못했습니다



작년에 평균 68점

올해 중개사 62.5점,공시법 65점,공법,62.5점 예상입니다(합격이 쬐끔 불안 합니다 솔직히)

이의신청분 제외하고 발표한 답안기준으로



1.시험볼땐 과거 기출문제 지문은 최소18회부터는 답을 외우지 말고 지문 완적분석 (화장실에서 계속 보세요)

2.계산문제에 너무 매달리지 말것(찍어도 1문제 맞출수있음)

3. 반복적 기본서에 충실할것(입문 기초,기본 ,심화,자기한테 맞는 것을 선택해서 반복 이 더 중요)

4. 쉬운문제는 무조껀 잡을것(점수배정은 다 똑같음)

5.올해 시험 경향으로 볼때 중개사법에 배점을 너무 주면 실패 할 가능성이있으니 너무 높게 잡지 마시고 골고루 잡기

쉽지않은 중개사 시험 모두 합격하시고 우리나라의 부동산 거래질서 와 모든 국민이 토지와,주택의 고통에서 벗어나는 그날까지 화이팅!





직장인 이라 축하 댓글에 하나하나 감사의말을 전하지 못해요(죄송) (오늘은 쉬는날이라..)

모든분들께 미리 감사드립니다

꾸벅^^^^꾸벅^^


김현규교수님,이종호교수님,진창환교수님,임종성교수님,양기백교수님 이재준교수님 모두감사드립니다.