공인중개사 시험이 뭔지도 모르고 자격증을 따보겠다고 마음먹고
이종호 교수님의 부동산개론을 단과로 들었던게 저에겐 행운이었던 같습니다
집이 시골이라 학원 다니는게 쉬운 일이 아니어서 동영상강의를 선택했습니다
나이들고 머리 안좋고 책놓은지도 오래된지라 1,2차 따로 총 2년 걸렸습니다
40대 후반 시골아짐의 허접한 공부방법 소개 하것습니다

공인중개사 시험의 최종합격률의 대략 18% 정도라고 합니다
22년간을 같은 법령에서 계속 출제를 하니 점점 어려워지는게 당연 합니다
글타고 출제범위에서 벚어나서 택도 아닌 문제를 내지는 않을거고 기출문제집 다 나와 있것다
남들도 하는데 내라도 못할까 겁없이 시작을 했습니다
1차 민법과 개론 합해서 전과목 평균 60점 합격이라~~ 해 볼만 하다고 생각했습니다

민법은 저에게 참으로 어려웠습니다
기본서를 읽으라고 하시는데 읽을 수가 없엇습니다 우이구 입에서 욕이 나왔습니다
분명히 한글로 써놓았는데 이해가 되질 않고 무슨말인지도 모르겠고 읽어지지가 않았습니다
그래서 귀가 뚫릴때까지 동영상을 반복해서 들었습니다
그냥 들었습니다 몰라도 그냥 계속 들었습니다 듣다보니 기본서가 읽혔습니다
기본서가 읽히니 참으로 희한한 일이 생겼습니다
6월말 쯤 되니까 골머리 아프고 지긋지긋하던 민법이 재미 있어졌습니다
바보가 도 터졌고 길이 보이기 시작했습니다
앗싸~~~ 이때부터 민법이 재미가 솔솔 붙더군요
이때부터 기출문제를 파고 들었습니다
기출문제는 우리의 힘~~~ 우리의 밥~~~
민법은 총칙 물권법 채권법 특별법으로 나누어져 있지만 반복하다보니
각법마다 연결고리가 있다는 걸 알게 되었습니다
결국 니따로 내따로가 아니었습니다
바보 도 터질때까지만 꾸욱 참으시면 됩니다
잘 할려고도 하지말고 조급해 하지도 말고 모의고사 30~40점 나와도 눈하나 까딱하지 말고 반복하시면 됩니다
시험칠때 지문을 읽을때 교수님의 강의내용이 귀에서 쟁쟁 들렸습니다

개론은 이종호 교수님 강의 듣는것으로 다 해결 되었습니다
밥상 차려주시고 심지어 밥까지 떠 먹여 주시는 친절하고 재미있는 강의였습니다
귀에 쏙쏙 들어오고 암기법도 웃음이 나오지만 잊어먹지도 않더군요
다른 자료 일체 필요없고 전 개론 기본서도 안 봤습니다 종호샘의 요약노트만 봤습니다
교수님이 나누어주는 자료와 시키는 대로 그냥 고대로 따라서 했습니다
줄치라면 치고 형관펜 칠하라고 하면 칠하고 별표 하라고 하면 별표 했습니다
제일 쉽게 공부한 과목이었습니다 종호쌤~ 고마워요~~~
1차 두과목 평균 90점 헉? 나도 놀랬습니다

2차 중개사법

공인중개사시험의 꽃은 민법이고 2차 시험 합격의 당락은 중개사법이 좌우한다고 합니다
법령과 기본서가 처음부터 잘 읽혀 졌습니다
이해는 나중에 해도 기본서가 읽혀지는게 어딥니까?
내가 그러니 다른분들도 쉬울 것이라 생각 했습니다
공부할때는 무난하고 쉬웠는데 문제만 풀면 소나기가 내립니다 와장창 깨집니다
중개사법령이 쉽고 단순하니 문제에 함정이 많고 말을 무지막지하게 비틀고 꼽니다
그냥 스윽 읽으면 다 틀립니다
정신 바짝차려서 한자한자 주의를 기울여 읽어야 합니다 정말 입니다
임교수님의 강의는 반복을 많이 해 주시고 함정체크를 해주시기 때문에 큰 도움이 되었습니다
시험치면서 지문 초반을 읽으면 이쯤에서 함정을 파겠구나 어찌 팔것이다 예상이 될거라고 하셨는데
그 말이 맞았습니다 정답이 나 여기있어요 손도 들고 있을거라 했는데 정말 손들고 있었습니다
전 임교수님 동영상강의를 반복해서 들어서 한시간에 분필 몇번 부러트리나 그것도 압니다 ㅋㅋㅋ
임교수님 함정체크 강의는 꼭 필요한 강의입니다 안들으면 틀리고 틀리면 2차 떨어 집니다

공법요~~~
진창환 교수님만 믿으시면 됩니다
공법의 神 입니다 피를 토하는 열강입니다 ( 실제로 피를 토하지는 안습니다 목도 쉬고 기침은 합니다 )
공법 첫 강의시간에 하신 말씀을 아직도 기억하고 있습니다

마음의 문을 열고 나는 공법에 대해서 아무것도 모른다
처음 먹은 초심으로 돌아가 교수님을 믿고 배우고 갈챠주는것만 알아 듣겟다
집중과 반복이다 강의듣고 복습위주로 공부 하겠다
머리가 좋고 나쁜건 중요한 것이 아니다 매일매일 쌓이는 공부량이 중요하다
지속적인 시간의 투자가 필요해... 즉 꾸준함이다 농부가 밭 갈듯이 소가 느릿느릿 밭 갈듯이
마인트콘트롤 주위환경에 휘둘리지 말고 중심을 잡아라
강의시간 대략 4시간 복습시간 2시간정도 투자 했습니다
중개사시험이 수족관에서 고기를 잡았다면 공법은 바다에서 고기를 잡는것이라고 느껴졌습니다
크게 크게 보고 절차를 먼저 머리에 떠올리면서 뼈대를 잡아놓고 다음에 살을 붙여 나갔습니다
물론 진창환 교수님이 여러번 말해 주신 내용입니다
소중한 강의시간에 전반적인 공부방법을 얘기해 주시니까 잘 들으시길 바래요

mp3로 강의를 녹음해 주시는 자료는 너무나 너무나 좋았습니다
주구장창 긴 범위를 몇시간도 안되게 빠짐없이 다~~~ 요약을 해 놓았습니다
내가 할일은 들어 주기만 하면 됩니다
시험치는 전날까지 들었습니다

마지막 종강시간에 시험은 여러분이 치지만 내이름 진창환을 걸고 대리로 시험장에 가는것이니 잘쳐라
라고 말씀하시는데 제가 감동해서 눈물이 났답니다
교수님의 문제는 난이도가 좀 있습니다 문제풀때는 어렵지만 나중에 시험장 가면 답이 퉁퉁 튕겨져 나왔습니다

등기법과 세법

나를 제일 힘들게 했던 두 과목입니다
등기법은 기본 민법 받고 등기절차를 공부하는거라 아우~~ C 어려웠습니다
그래도 어쩝니까? 기본 60점을 목표로 공부 했습니다
이번 시험칠때 공유 합유가 나왔는데 어찌나 구체적으로 물어 대던지 진땀이 났습니다
기본적인 내용 쉬운내용을 소홀히 하시면 안된다는걸 시험치면서 알았습니다
지발~~ 등기법 소홀히 하시면 아니되옵니다
헐~~~ 양교수님 얼굴과 목소리톤까지 남편과 많이 닮았습니다 스트레쓰 받았지만 그래도 꾸욱 참고 들었습니다
엄마들이 제일 싫어하는 자식이 누군지 아십니까?
지애비 닮은 자식이랍니다 ㅋㅋㅋ 요건 농담입니다 양교수님 죄송합니데이~~~~

세법

다른 사람들은 쉽다고 하더만 저는 암기력이 부족한지 며칠만 지나면 세율이 생각이 나지 않아서 혼났습니다
다행히 시험에 세율을 구체적으로 묻지 않아 다행이었습니다
세법교수님이 나가수에 나오는 바비킴하고 비슷해서 강의들으면서 얼굴만 봤던것 같습니다

등기법과 세법은 쉬울것 같지만 나름 복병이 있습니다
공법은 고득점 자체가 어려우니 중개사법에 꼭 고득접 하셔야 합니다
2차 평균 80점 넘겨서 드디어 2년만에 합격했습니다

매월 모의고사가 해설집과 함께 집으로 옵니다
시험 꼭 치시고 시험점수에 꼭 실망하시고 해설강의 꼭 들으시길 바랍니다

마지막 총정리할때가 제일 어려운 시기 입니다 시작할때와는 비교도 안되게 힘든 시간이었습니다
어려워서요? 아닙니다 많은 분량때문에요~~~
3월 4월 5월 모의고사 해설강의가 큰 도움이 되었습니다
이때는 수강생들이 암것도 모르고 치는 시험이라서 교수님들이 아주 상세히 설명을 해 주시거든요
처음에 연필로 두번째 볼때는 볼펜으로 세번째는 형광펜으로 표시를 했습니다
마지막에 형광펜으로 칠한것만 보면 되니까요

동영상강의는 보물창고입니다 컴만 켜면 언제나 들을 수 있습니다
잘 활용하시길 바랍니다

아무것도 모르고 시작한 공인중개사 시험공부 교수님들만 믿고 여기까지 왔습니다
한분 한분께 진심으로 감사의 인사를 머리숙여 올립니다

시험공부는 나혼자 하는게 아니었습니다
일년동안 열심히 강의해 주신 교수님들도 같이 시험 치시고
2년동안 가족들이 고생하고 같이 시험친다는걸 알았습니다 가족들의 인내에도 감사드립니다

그리고 건강 조심하세요 어차피 장기전입니다 아프면 말짱 도루묵입니다
힘들면 쉬면 됩니다 포기만 하지 않으신다면요 맛난것 드시면서 기분전환도 가끔 하시어요
안그러면 우울증 걸립니다
시험 떨어진다고 벌금 나오는것도 아니구요 죽는것도 아닙니다
다시 하시면 됩니다 대신 아프면 안됩니다요

처음 공인중개사 공부를 시작하시는 분들께 조금이나마 도움이 되었으면하는 마음으로 몇자 올립니다
랜드하나에 오셧다면 행운이 함께 할 겁니다