1. 들어가며

치열했던 제32회 공인중개사 시험도 모두 끝나고, 이제 결과만을 남겨두고 있습니다. 시험을 치루신 모든 분들, 너무나 수고 많으셨고, 여러분들은 모두 위대한 승리자입니다. 마음 속에서부터 존경과 응원의 박수를 힘껏 보내드리면서 제32회 민법 및 민사특별법의 총평과 제33회 대비를 위한 의견을 제시해보고자 합니다.

2. 분야별 출제분석 

3. 출제경향분석

⑴ 판례에 의한 문제 : 35문제(제31회 35문제)

⑵ 사례형 문제 : 8문제(제31회 15문제)

⑶ 박스형 문제 : 10문제(제31회 9문제)

⑷ 긍정형(옳은 것?) 문제 : 14개(제31회 17문제)

4. 총 평

⑴ 금번 제32회 공인중개사 민법시험은 대부분 평소 강조하던 중요부분에서 출제는 하였지만 어려운 지문을 섞어 놓는다든지 오히려 아주 기본 개념을 정답으로 하여 공인중개사를 준비하는 분이 대부분 ‘법’을 전공하지 않으신 분들이란 것을 고려하면 지난 제31회 시험보다 체감난이도는 조금 상승한 것 같습니다.

⑵ ‘민법총칙’부분에서는 중요부분이라 할 수 있는 의사표시에 관한 문제를 종합적으로 1문제만 출제하였고, ‘물권법’부분에서는 가등기에 관한 문제를 2차과목인 부동산등기법 수준으로 출제한 것과 계약법에서는 제19회 출제된 적이 있는 ‘약관’에 관한 문제가 그 이후 처음으로 출제된 점이 특징이라 할 수 있겠습니다.

⑶ 또한 판례에 기초한 문제는 35문제가 출제되었고, 기출지문이 정답으로 된 문제는 24문제가 출제되어 여전히 판례와 기출문제의 중요도는 유지되었습니다.

5. 제33회 대비방법

⑴ 이제 공인중개사의 민법시험 수준은 어느 정도 상향되어 있어서 앞으로 출제 수준이 내려가기는 쉽지 않을 것입니다. 따라서 처음 공부하시는 분들이든, 다시 도전하시는 분들이든, 우선 기본 개념정립과 법적인 사고를 확립하시는 것이 무엇보다 중요합니다.

⑵ 개념정립과 법적인 사고를 확립하신 후에는 기출문제와 예상문제를 많이 다루어서 실전에 적응할 수 있는 훈련을 탄탄히 해놓아야 합니다.

⑶ 기본 수업에 충실하시고, 저희 강사들이 강조하고 중요시 하는 부분들을 특히 집중공략하시면 됩니다.

6. 맺음말

제32회 시험을 치루신 모든 분들, 너무나 수고 많으셨습니다. 공부하시는 모습을 곁에서 지켜보며 강의를 하는 저희들로서는 여러분들의 수고가 얼마나 큰지를 잘 알고 있습니다. 때문에 하나라도 더 전달해 주고 싶은 마음은 간절하지만, 주어진 여건상 그러하질 못해 항상 안타까운 마음이었습니다. 좋은 결과를 얻으신 분들께는 진심으로 축하의 마음을 전해드리고, 안타깝게 불합격하신 분들께는 죄송스런 마음과 함께 심심한 위로의 말씀을 드립니다.

이제 시험은 끝났으니 모든 분들께서는 일단 편안한 마음으로 그동안의 스트레스를 풀어버리시고, 앞으로 하시는 모든 일에 행운과 행복이 가득하시길 기원합니다. 수고 많으셨습니다.